「あなたはどのタイプですか？」と選ばせる入口（スプラッシュ型）は採りません。主役＝賃貸オーナー様／脇＝入居者様・お部屋を探す方／AI＝全員の受け皿の3層で組み立て、主目的（オーナー様の獲得）をぼかさずに、どなたも迷わず正しい場所へ届く形にします。以下は画面で確認いただくための高忠実度モックです。
1枚のトップに「主役・脇・AI」を重ねます。主役をはっきり立てながら、脇の方も確実に行き先へ届く。その両立を最後にAIが受け止めます。
ファーストビューを見た1秒で「これはオーナー様のためのサイト」と分かる。実績3点セットと3つの判断材料を最前面に置きます。
画面最上部の細いユーティリティバーに小さく常設。確実に行けて、主役の邪魔をしない。行き先は別サイト（サポート・ココ賃貸）へ一方通行で分けます。
タイプを自己申告させず、話しかけた内容から正しい窓口へご案内。「設備が壊れた」「部屋を探している」「サブリースを検討」を、その場で仕分けます。
主役＝オーナー様を立てたファーストビュー。上部ユーティリティバーに脇の導線、右下に常駐AI（開いた状態の例を表示）。
30年、東京・神奈川・埼玉・千葉で賃貸経営に伴走してきました。まず「うちの物件だとどうなるか」を、無料の家賃査定・手残り診断でご確認ください。
オーナー様が「決める」ために必要なものを、隠さず前に出します。
一括借上の仕組み・メリットだけでなく、家賃の見直し・解約・免責期間まで、良い面も注意点も同じ大きさでお伝えするハブです。
くわしく見る相場の家賃と、管理費・税を差し引いた「手残り」の目安をご提示します。重いシミュレーターではなく、相談への入口です。
診断してみる相続を見据えた保有・組み替え・管理の考え方を整理します。税や法律の判断は専門家と連携し、無理な断定はしません。
考え方を見る空室・滞納があっても、契約に基づき一定の賃料をお支払いします。募集・入退去・クレーム対応も当社が担い、オーナー様の手間を抑えます。
保証賃料は将来にわたり固定ではなく、定期的な見直し・減額の可能性があります。契約当初には賃料が発生しない免責期間があり、原状回復など対象外の費用もあります。
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）の趣旨に沿い、重要事項は同じ大きさで併記しています。実際の条件は個別のご契約内容によります。将来の賃料・空室・収益を保証するものではありません。
画面下部に常設アクションバー（相談／査定／資料請求）を固定。スクロールしても消えず、いつでも次の一歩へ。右下に常駐AIの起動ボタン。
まず「うちの物件だとどうなるか」を無料でご確認いただけます。
仕組みも、見直し・解約・免責期間も同じ大きさで。
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考え方を見る「相談・査定・資料請求」を親指の届く位置に固定。長いページを読んでいる途中でも、決心した瞬間に1タップで進めます。主役＝オーナー様の行動を止めません。
「お住まいの方」「お部屋をお探しの方」を細く上部に。探している方は必ず見つけられ、主役の視線は邪魔しない。行き先は別サイトへ一方通行です。
タイプを選ばせる代わりに、話しかけた内容で仕分け。スマホでは文字入力に加え、音声入力・写真添付（設備の不具合の撮影など）にも対応できます。
「あなたはどのタイプ？」と選ばせない代わりに、話しかけた一言から行き先を判断し、回答の中に進むボタンを自動で出します（回答内リンクの自動ボタン化＝稼働中のKINOで実装済み）。
AIには、空室が埋まる・必ず借り手がつく等の「確約」はさせません。賃料・入居可否・法令の判断も断定せず、担当者や専門家へおつなぎします。入れた情報を記憶して活かす仕組みで、使うほど御社の言葉に沿った案内になります。
入口で「オーナー様／入居者様、どちらですか？」と全員に選ばせると、一見親切ですが、主役であるオーナー様に最初の1クリックという負担を課し、来訪の熱を冷まします。しかも自分の立場を言葉にできない方（「そもそも何を相談していいか分からない」）は、そこで詰まります。
主役を立てる ＝ 全員に親切、が両立しない。オーナー様を優先すれば入居者様が迷い、全員に等しく振り分ければ主役がぼやける。
主役はFVで立てる。脇は上部に小さく常設。取りこぼしはAIが受け止めて仕分ける。選ばせずに、全員が正しい場所へ届く。
「賃貸オーナー様のための」と明言し、実績3点セット（管理戸数9,130戸／管理30年／1都3県）を最前面に。信頼をまず担保し、次に3つの判断材料へ。指名検索での不安（「怪しい」等）に、会社の実務で正面から応えます。
入居者様・部屋探しの方は、上部の細いバーで確実に拾う。行き先はサポート（別サブドメイン）とココ賃貸へ一方通行。年5,611件の入居者様問い合わせを主役の画面から切り離しつつ、迷子は出しません。
サイトに着地した数少ない方が「で、うちの物件だとどうなるのか」を聞ける口があるか。そこが、離脱と相談の分かれ目です。AIは静的なページでは拾えなかった問いを受け止め、御社の1,750件分の記事の説明力を1つの窓口に集約します。※効果を保証するものではありません。
大手・中堅11社を実地調査した結果、9社（81.8%）が入居者様導線を別ドメインや別ディレクトリに分離し、ヘッダーで客層を切り替えています。本案はこの主流に沿いつつ、切り替えを「選ばせる」から「AIが仕分ける」へ置き換えた点が違いです。（出典：競合ベンチマーク11社／2026-07-18 実地取得）
公開後、御社ご自身で全ページを更新できる管理画面です。オーナー様の問い合わせ状況、12機能の更新、通話記録の記憶、HIRO AI の回答、各支店のGoogle投稿までを1画面で。②ヒロ・コミュニティ様と同じ操作感の共通基盤です。
本書はUI提案（モック）です。実在の写真・実データは使用しておらず、写真は「※イメージ」の枠、文言は実運用を想定したダミーです。実装時は実撮影・確定コピーに差し替えます。
数値の基準日：管理戸数9,130戸は2025.10.1現在。対応エリア＝東京・神奈川・埼玉・千葉。入居者様問い合わせ年5,611件・競合11社81.8%は各調査時点の実測（2026-07-18〜19取得）。
ご留意：検索順位・AI検索での掲載・お問い合わせ件数の増加、空室の解消や将来の賃料・収益は保証いたしかねます。AIには空室・入居可否・賃料・法令の断定をさせない設計です。
株式会社ヒロ・コーポレーション様｜公式トップ UI案 v1｜作成：2026-07-21