参考イメージ（ダミー）

ヒロ・コミュニティ様 サイト全体イメージ ＋ ダッシュボード見本

「実際どんなサイトになるか」の方向性を掴んでいただくための、ご説明用の参考イメージ（ダミー）です。トップページと、4事業（店舗・空間・住まい・工事）の主要ページ、管理画面（ダッシュボード）の見本を掲載しています。
※本資料はあくまで説明用資料の参考・ダミーです。掲載している写真・文言・物件・数値はすべて仮のもので、実制作ではデザイン・情報の並び・原稿・写真を改めてすり合わせて決定します。ここではデザインの方向性・情報の並び・機能の当たりをご確認ください。
※本サイトは新規制作（公式サイトの新設）です。ドメインは新規取得、または hiro-web.co.jp のサブドメイン（例：community.hiro-web.co.jp）を予定。図中のURLは仮です。既存の『ココ賃貸』（cocochintai）は別運用で、今回は触りません。

株式会社リム｜担当：岩田｜2026年7月29日｜対象：②株式会社ヒロ・コミュニティ様
SCREEN 01 ─ トップページ

トップ ─ 「つなぐ」を1秒で伝え、5人のお客様を入り口で仕分ける

複数の事業を持つ御社だからこそ、トップは「自分の用件はどこか」が一目で分かることが最重要。上部のバーと入り口カード、HIRO AIが用件を仕分けます。いちばん獲得したいのは店舗オーナー・出店・閉店の3方（★主軸）で、トップはそこへ導きます。

https://community.hiro-web.co.jp/
株式会社ヒロ・コミュニティ｜管理戸数 9,000戸店舗を貸す出店する閉店するスペースお部屋探し
店舗の転貸出店マッチング店舗買取レンタルスペースお部屋探し工事会社案内
お問い合わせ無料相談
※イメージ
店舗オーナー様・出店／閉店をお考えの方へ ─ つなぐ

店舗の貸す・開く・たたむを、
まるごとお応えします。

空室保証で貸したい・居抜きで開きたい・原状回復なしでたたみたい ─ まずはAIにご相談ください。
（お部屋探し・レンタルスペース・工事もこちらから）
AIに相談する事業を見る
9,000戸管理戸数（2025）
1987〜創業からの実績
24時間駆け付けサポート
CHOOSE YOUR NEED

ご用件からお選びください

それぞれの入り口へ。迷ったらAIにそのままお話しください。

店舗を貸す

★主軸 空室保証型で、安定した賃料収入を。管理の手間も軽減。

転貸を見る ›
出店する

★主軸 居抜き物件で低コスト開業。審査もサポート。

物件を探す ›
閉店する

★主軸 造作ごと買取で原状回復不要。最短1週間。

無料査定 ›
スペース

二次 会議・撮影・宿泊に。予約は各サイトへ。

空きを見る ›
お部屋探し

別枠 仲介手数料無料。物件は自動掲載。

物件を探す ›
株式会社ヒロ・コミュニティ新宿区四谷1-8 ヒロ四谷ビル｜宅建 東京都知事(6)第77814号
🏢
HIRO AIご用件をお伺いします
こんにちは。本日はどのようなご用件でしょうか？
今のお店を閉めたいんだけど…
かしこまりました。造作をそのまま買い取れば原状回復が不要になる場合があります。まずは無料査定はいかがですか？
無料査定を申し込む ›
買取の流れを見る ›
メッセージを入力…
➤
トップページ（PC）｜上部バー＝5事業のクイック導線／5つの入り口カード／右下に常駐する HIRO AI が用件を仕分け
SCREEN 02 ─ 事業ページ

飲食店舗の転貸（店舗オーナー様向け）

「サブリースは不安」というオーナー様に、仕組みを図で示し、保証と免責を同じ大きさで併記。相談へつなぎます。

店舗（飲食）事業
https://community.hiro-web.co.jp/tenpo-tentai/
※イメージ
店舗オーナー様へ

空室リスクは、当社が引き受けます。

大切な店舗を当社が借り上げ、飲食テナント様へ転貸。家賃の滞納も空白期間もなく、安定した賃料収入を。
転貸のご相談
店舗オーナー様物件をお持ち
空室保証型→賃貸契約
ヒロ・コミュニティ当事者として責任
転貸借契約→与信管理
飲食テナント様お店を運営
🛡

家賃の滞納なし

売上の影響を受けにくい当社が借り上げ。テナント様への督促は不要です。

📅

空白期間なし

退店時も当社が次のテナント様をリーシング。賃料収入が途切れません。

🤝

管理の手間を軽減

与信管理・近隣トラブル対応まで当社が窓口に。元警察官が24時間対応。

当社がお約束すること／ご確認いただくこと

お約束（保証）

長期でお借りし、テナント退店時も当社がリーシング。反社・与信チェックを徹底し、家主様の承諾のない業態とは契約しません。

ご確認いただくこと（免責）

テナント選定は家主様と行います。転借人の変更は必ず書面でお伺いします。賃料等の条件は物件・時期により異なります。

店舗の転貸まずはお気軽にご相談ください ／ tenpo@hiro-web.co.jp
店舗転貸ページ｜スキーム図＋メリット3点＋「保証と免責の同大併記」で信頼を得る（①公式の思想を継承）
SCREEN 03 ─ 事業ページ

飲食店舗マッチング（出店をお考えの方向け）＋ 物件一覧

居抜き物件を写真で見せ、9ステップの流れで背中を押す。物件一覧は「いい生活」と連携して自動掲載します。

店舗（飲食）事業
https://community.hiro-web.co.jp/matching/
※イメージ
飲食店の出店をお考えの方へ

初めてでも、安心して起業を。

当社契約の居抜き物件だから、低コスト＆スピーディーに開業。当社の信用力で審査も通りやすく。
FEATURED

おすすめの居抜き物件

⟳ いい生活から自動掲載・毎日更新
居抜き
新宿三丁目 1F 路面店
新宿区／12.4坪／スケルトン不要・厨房残置
28万円/月
未公開
四谷 地下1F 居酒屋跡
新宿区／18.0坪／カウンター・個室残置
35万円/月
即入居
川崎駅前 2F カフェ跡
川崎市／15.2坪／内装・什器そのまま
22万円/月
FLOW

ご契約から Grand Open まで

1
出店申込
2
ご面談
3
仮審査
4
オーナー確認
5
条件交渉
6
最終審査
7
契約締結
8
内装着工
9
Grand Open
飲食店舗マッチング気になる物件は、そのままAIにご相談いただけます
出店マッチングページ｜居抜き物件カード（いい生活から自動掲載）＋9ステップの流れ。「未公開」バッジで来店動機を作る
SCREEN 04 ─ 事業ページ

店舗の買取（閉店をお考えの方向け）

「原状回復が重い負担」という痛みに、金額の比較で応える。無料査定へ最短でつなぎます。

店舗（飲食）事業
https://community.hiro-web.co.jp/kaitori/
※イメージ
お店を閉じる・売却をお考えの方へ

お店を丸ごと売却して、
原状回復を不要に。

造作・備品をそのまま買取。最短1週間で買取が可能。閉店業務に集中できます。
無料査定を申し込む
参考事例

従来の閉店と、店舗買取の違い

従来の閉店パターン

解約予告費用400万円
原状回復費用500万円
保証金償却100万円
撤去総額 1,000万円 − 保証金 500万円
手元に − 500万円

店舗買取パターン

解約予告・原状回復0万円
造作買取＋300万円
保証金償却100万円
保証金500万＋買取300万−撤去100万
手元に ＋ 700万円
差額 1,200万円（※金額は参考事例。物件により異なります）
1
無料査定
2
商談
3
売買契約完了
店舗買取（居抜き買取）飲食店の居抜きのプロが、閉店までフルサポート
店舗買取ページ｜金額比較（従来−500万／買取＋700万・差額1,200万）が主役。パンフレットの参考事例をそのまま画面化
SCREEN 05 ─ 事業ページ

レンタルスペース・民泊の運営（空間事業）

各スペースを公式サイトに一覧で紹介。予約は各予約サイト（Airbnb等）へリンク。情報はダッシュボードで一元管理＝二重登録なし。位置づけ＝二次（紹介）。

空間事業
https://community.hiro-web.co.jp/space/
※イメージ
レンタルスペース・民泊

会議・撮影・パーティー・宿泊に。

新宿御苑前・所沢・川崎の3拠点。目的に合わせて、空間を気軽に。
新宿御苑前
Fika 新宿御苑前
会議・セミナー・撮影／最大12名
1,200円/時〜
Airbnb等で予約 ›
所沢
Picnic×Picnic 所沢
パーティー・撮影／最大20名
1,500円/時〜
Airbnb等で予約 ›
川崎
Picnic×Picnic 川崎
パーティー・宿泊／最大16名
1,400円/時〜
Airbnb等で予約 ›
レンタルスペース・民泊ご予約は各予約サイト（Airbnb等）へ｜情報はダッシュボードで一元管理（二重登録なし）
レンタルスペースページ｜公式サイトに一覧掲載＋予約は各サイト（Airbnb等）へリンク。掲載はダッシュボードで一度登録すれば自動反映（二重登録なし）。位置づけ＝二次（紹介）
SCREEN 06 ─ 事業ページ

お部屋探し（物件を自動掲載）＋ アプリのご案内（住まいの賃貸）

物件は「いい生活」から自動掲載。入居中の方・オーナー様には、いい生活の便利なアプリをご案内します。

住まいの賃貸
https://community.hiro-web.co.jp/rent/
※イメージ
お部屋探し ─ 仲介手数料無料

あなたのお部屋を、手数料0円で。

元警察官による24時間サポート付き。最新物件を毎日自動掲載しています。
NEW ARRIVALS

新着のお部屋

⟳ いい生活から自動掲載・新着も自動反映
手数料無料
四谷三丁目 1LDK
新宿区舟町／築6年／駅徒歩1分
13.2万円/月
新着
新小岩 1K
葛飾区／築8年／駅徒歩5分
8.4万円/月
手数料無料
川崎 2DK
川崎市／築12年／駅徒歩9分
10.8万円/月
📱

いい生活 Home ─ 入居者アプリ（利用料無料）

お知らせ・建物点検・契約更新・室内点検を、チャット形式で。ご入居の方へアプリ登録をご案内します。

🗂

いい生活 Owner ─ オーナー様専用アプリ

収支報告書・見積・契約書をアプリに集約、承認機能つき。導入管理会社140社突破。

※両アプリは「いい生活」のサービスで、①ヒロ・コーポレーション様名義で運用中。サイトでは登録・利用のご案内と導線整備のみを行います。
お部屋探し（物件を自動掲載）元警察官による24時間 駆け付けサポート付き
お部屋探しページ｜物件は「いい生活」から自動掲載（二重登録なし）。入居者・オーナーアプリはサイトから案内・導線のみ
SCREEN 07 ─ 管理画面（ダッシュボード）見本

御社ご自身で更新できる、ダッシュボード見本（公式サイト同様）

公開後は制作会社に毎回頼まなくても、御社が各事業の情報・お知らせ・事例を更新できます。使用量ゲージ・物件連携・AIの記憶・GBP・インサイトを1画面に。

https://admin.community.hiro-web.co.jp/
HIRO COMMUNITYMANAGEMENT
運営
▣ダッシュボード 📝事業ページ更新 🏠物件・募集 📣お知らせ 🗂事例（出店・施工）
AI・集客
🤖HIRO AI の記憶 📍Googleマップ投稿 📊インサイト

ダッシュボード

今月の使用状況ヒ
問い合わせ（今月）
38件
▲ 前月比 +12
AI 対応数
642会話
▲ +88
掲載物件（自動）
133件
いい生活と同期
新着 → 自動掲載
6件
今週

使用量62% 使用

今月 642 / 目安 1,000 会話あと 358 会話ぶんの余裕

更新する（クリックで編集）

店舗募集新宿三丁目 1F 路面店 を掲載編集 ›
お知らせ年末年始の営業について編集 ›
施工事例秋津 千ベロ店 改装 Before/After編集 ›
スペースFika 新宿御苑前 料金改定編集 ›

物件連携（いい生活）同期 正常

種別掲載本日の更新状態
お部屋（賃貸）104件新着 2・掲載終了 1自動
店舗（居抜き）21件新着 1自動
売買1件変更なし自動

HIRO AI の記憶 要確認 2

Q. 店舗買取の査定は何日かかりますか？
A. 無料査定のご相談から、最短1週間で買取が可能です。まずは無料査定をご利用ください。✓ 承認済み
Q. 空いている店舗はありますか？
A. 最新の空き状況はお問い合わせください（在庫は確約しません）。✓ 法令ルール適用
回答は御社がその場で直せます（承認ゲートなし・即反映）。危険な領域は答えさせません。

Googleマップ投稿・口コミ4拠点

本社（四谷）｜口コミに返信（AI下書き）
神奈川支店｜投稿を予約
城東支店｜返信 未対応 1
さいたま支店｜投稿 済

インサイト

サマリー
AIの回答
改善提案
集客
今週いちばん多かったご相談は「店舗の閉店・買取」。買取ページへの導線を強めると効果的です。
ダッシュボード見本｜① 使用量ゲージ（止めない・見直し協議）／② 各事業の更新／③ いい生活 物件連携ステータス／④ HIRO AI の記憶（その場で修正）／⑤ GBP 4拠点／⑥ インサイト。①公式サイトと同じ操作感
本資料はサイトのUIイメージ（参考・ダミー）です。実在の写真・実データは使用しておらず、写真は「※イメージ」の枠、文言・物件・数値は実運用を想定したダミーです。実制作時に、デザイン・情報の並び・原稿・実撮影へ差し替えて決定します。ここではデザインの方向性・情報の並び・機能の当たりをご確認ください。