HIRO ACTIVE ─ WEBSITE RENEWAL
「任せて安心」を、
選ばれる形に。
公式サイト リニューアル。
退去立会い代行・原状回復工事・ハウスクリーニング。
管理会社様・オーナー様に「ここに任せたい」と思っていただく公式サイトへ。AIにも人にも選ばれ、地域（エリア）で「まず見つかる」形に作り替えます。
株式会社リム｜担当：岩田
2026年7月30日｜見積No. EL260730-03｜ご説明資料
CONTENTS
この資料について ─ 目次
この資料は公式サイトリニューアルの各項目が「何をするものか」を、図で一目で分かるようにご説明する資料です。金額はお見積り書をご覧ください。
00
ヒロ・アクティブ様の全体像
3つのサービスと、グループ内での役割を1枚で
01
エリアで選ばれ、受注につなぐ
地域の管理会社様に「まず見つかり・選ばれる」
04
施工事例 ─ 実績データベース（＋クリーニング）
エリアで選ばれる“証明”／作品集にしない・軽く積む
05
AIチャット「HIRO AI」
1つのAIを全社共有・見積相談・法令に配慮
06
御社ご自身で更新できる管理画面（ダッシュボード）
施工事例・お知らせ・AIの記憶
07
AIに選ばれるサイトへ（AI検索対策）
GoogleとAIの両方に見つけてもらう
08
公開までの進め方
デザイン承認〜すり合わせ〜公開（打合せを重ねて）
09
Cloudflare（安全・止まりにくい土台）
なぜ基盤を移すか／①公式と同じ土台に揃える
本資料は株式会社ヒロ・アクティブ様（hiro-active.com）の公式サイトを対象としています。①ヒロ・コーポレーション様・②ヒロ・コミュニティ様は、別途ご説明・お見積りいたします。事業内容は現行サイトの掲載内容に基づいて整理しています。
株式会社リム｜ヒロ・アクティブ 公式サイト ご説明資料
02
00 ─ OVERVIEW
ヒロ・アクティブ様の全体像
要点御社は、賃貸のオーナー様・管理会社様に代わって「退去〜工事〜清掃」を担うBtoBの専門会社です。この公式サイトの第一目的は、その依頼（受注）を増やすこと。強みと施工事例で「任せて安心」を伝えます。
※現行サイトのページ＝HOME／当社の強み／退去立会い代行／原状回復工事／施工事例／会社概要／お知らせ／よくあるご質問／職人募集・採用情報。今回はこれらを、依頼につながる形に作り替えます。
株式会社リム｜ヒロ・アクティブ 公式サイト ご説明資料
03
01
エリアで選ばれ、
受注につなぐ
このサイトを見るのは、賃貸の管理会社様・オーナー様です。
まず「対応エリアか」「近くに実績はあるか」で会社を絞り、「安心して任せられるか」を確かめに来ます。
地域（エリア）で見つかり・選ばれることを主軸に、強み・施工事例361件で信頼を示し、お見積り・ご相談へ最短で導きます。
対応するお見積り項目 ── 公式サイト リニューアル一式（情報設計・デザイン・制作）
04
01 ─ STRATEGY
エリアで選ばれる ─ 地域で「まず見つかる」会社に
要点管理会社様は、まず「対応エリアか」「近くに実績はあるか」で会社を絞ります。GoogleやAIで「原状回復 ○○市」と探されたとき最初に見つかり、施工事例361件（所在地つき）で「この地域なら任せられる」と選ばれる。そこからお見積り・ご相談へ最短で導きます。
エリアで見つかる
「原状回復 ○○市」など地域＋サービスで探されたとき、最初に見つかる整備（GBP・エリア別ページ・地図）。
地域の実績で選ばれる
施工事例361件を所在地つきで。管理会社様の「近くの実績＝安心」が、発注の決め手になります。
依頼に集中
各ページの終わりは必ず「お見積り・ご相談」。受注に設計を寄せます。
株式会社リム｜ヒロ・アクティブ 公式サイト ご説明資料
05
02
サービス別のページを、
発注担当者の言葉で作る
退去立会い代行・原状回復工事・ハウスクリーニング。
それぞれ、管理会社様が知りたいこと（費用・工期・品質・実績）に答えるページを設計します。
ここからは、主なサービスページを1つずつご説明します。
対応するお見積り項目 ── 公式サイト リニューアル一式 ／ サービス別ページの制作
06
02 ─ サービスページ
退去立会い代行
サービス① ★主軸
読み手：賃貸の管理会社様・オーナー様（退去手続きの手間・トラブルを減らしたい）
オーナー様・管理会社様に代わり、退去・解約手続きと現地立会を代行します。
- 手間を減らす ── 退去・解約の手続きと現地立会をまるごと代行
- トラブルを防ぐ ── 原状回復の範囲・費用負担を、その場で明確に確認
- 工事へすぐ連携 ── 立会からそのまま原状回復・清掃へ引き継ぎ、空室期間を短縮
- 記録を残す ── 写真・チェックで、後の「言った言わない」を防止
ページの役割
「退去のたびに現地へ行くのが大変」という管理会社様の手間に応え、代行の範囲と流れを図で示します。原状回復・清掃への一気通貫を強みに、お見積り・ご相談へつなぎます。
株式会社リム｜ヒロ・アクティブ 公式サイト ご説明資料
07
03 ─ サービスページ
原状回復・修繕工事
サービス② ★中核
読み手：管理会社様・オーナー様（費用を抑えつつ、早く・きれいに仕上げたい）
この事業の強み低コストで精度の高い原状回復を行い、工期短縮によって空室期間を最大限に短くします。＝オーナー様の「収益の空白」を減らす、いちばんの価値です。
低コスト
自社体制で、必要な工事を適正価格で。相見積もりにも明快にお応えします。
高精度
クリーニング・補修・塗装・内装・大工・電気・給排水・建具・左官・外装まで一貫対応。
工期短縮
段取りとチーム化で工期を短く。空室期間の短縮＝収益の改善に直結します。
「空室期間の短縮」を数字で見せる
退去 → 工事完了 → 募集再開 までを短くするほど、空室の家賃ロスが減ります。ページでは、この効果を分かりやすい図で示します。
工期のイメージ（短いほど良い）
ヒロ・アクティブ（短工期）一般的な工期
対応する工事（一部）
クリーニング・補修・塗装・内装・大工・電気・給排水設備・建具・左官・外装/外構・浴槽コーティング・害虫駆除 ほか、あらゆる工事に対応。
株式会社リム｜ヒロ・アクティブ 公式サイト ご説明資料
08
04 ─ サービスページ｜施工事例
施工事例 ─ 「作品集」でなく、エリアで選ばれる“実績の証明”
実績データベース ★重点
読み手：管理会社様・オーナー様（「うちの地域で、こういう物件をやっているか」を確かめたい）
要点現行サイトは事例を1件ずつ並べ、平均滞在わずか9.6秒で離脱しています（GA4実測）。1件を読ませるのでなく、361件を“面”にして「この地域で・どんな物件でも・これだけやっている」を数字で証明します。
考え方 ─ 軽く積んで、集計で見せる
- 登録は“軽い”まま（エリア／築年数／間取り／工事種別／工期／Before-After写真）。現場が1〜2分で続けられる。
- 価値は“集計”で自動化。件数・エリア・対応工事が、現場作業ゼロで積み上がる。
- 個別の詳細ページは作らない →「練馬区の施工事例」などエリア別ページに集約（薄いページの量産を回避）。
- ハウスクリーニングの事例も、同じ枠で積み上げます。
「エリアで、これだけやっている」を数字で
エリア別の実績数（イメージ）
新宿区 68件
練馬区 41件
さいたま 33件
戸田市 21件
＋ 対応工事の網羅（フロアタイル・CF・清掃・塗装…）／築年の幅（築8〜45年）／累計361件。エリア・工事・築年で絞り込める。
※数値はイメージ。実際は361件を集計して自動表示します。
ページの役割 ＆ 現場の運用
「うちの地域の・近い物件」の実績を数字で示し、管理会社様の「この会社なら任せられる」を後押し。事例は御社がダッシュボードから写真＋数項目だけで追加でき（06ページ）、集計は自動。＝“作品集”でなく、積むほど強くなる実績データベースです。
株式会社リム｜ヒロ・アクティブ 公式サイト ご説明資料
09
03
AIチャット「HIRO AI」
─ 見積相談の窓口に
管理会社様は「まず費用感を知りたい」「対応エリアは？」とすぐ聞きたいもの。
その最初の質問に、24時間お答えする「HIRO AI」を置きます。
①②と同じ1つのAIを活用し、③には③専用の答え方ルールを設計します。
対応するお見積り項目 ── HIRO AI 構築（グループ共通基盤）＋回答ルール設計・法令検証
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05 ─ HIRO AI
AIチャット「HIRO AI」─ 用件を仕分け、法令に配慮してご案内
要点「HIRO AI」は、1つのAIエンジンをグループ全社で共有する仕組みです。①公式サイトで作るこのエンジンをそのまま活用し、③ではこのサイト専用の「答え方のルール」を設計します。だから3サイト分を別々に作るより安く済みます。
いちばん大事にすること ─ 法令への配慮
原状回復には、費用負担の考え方など法律上の論点があります。断定はせず、確認済みの情報だけをご案内し、金額や負担の最終判断は人（御社）が対応する設計にします。危険な領域はAIに答えさせません。
- 正式な金額は「お見積りで」に誘導（AIは概算・目安に留める）
- 答えの材料は、確認済みの情報のみ
- 間違いはその場で確認し、すぐ覚え直させる
- グループ横断で、最適な窓口（①②）へもご案内
株式会社リム｜ヒロ・アクティブ 公式サイト ご説明資料
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04
御社ご自身で更新できる
管理画面（ダッシュボード）
公開後は、制作会社に毎回頼まなくても、御社が施工事例・お知らせ・よくある質問を更新できます。
施工が終わるたびに、写真を足していくだけ。①②と同じ操作感の共通基盤です。
対応するお見積り項目 ── ダッシュボード（管理画面）構築・更新機能
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06 ─ DASHBOARD
御社ご自身で更新できる「管理画面（ダッシュボード）」
要点施工事例の追加・お知らせ・よくある質問の更新を、御社が数クリックで。事例が増えるほど、サイトの信頼も自動で積み上がります。
この画面でできること
- 施工事例の追加（写真・所在地・築年数・間取り・工事内容）
- お知らせ・よくある質問の更新
- Instagram の自動表示（現行の発信を活用）
- Googleマップへの投稿・口コミ返信（AI下書き）
- HIRO AI に「覚えさせる」情報の追加・その場修正
使用量が見える
HIRO AIの使用量をゲージで見える化。今どれくらい使っているかが一目で分かります。
今月の使用量まだ余裕があります
施工事例が「資産」になる
追加した事例は、AI検索対策（07ページ）のデータにもなり、GoogleやAIに見つけてもらう力になります。
※実際の画面は、別紙「サイトUI案」のダッシュボード見本をご覧ください。
株式会社リム｜ヒロ・アクティブ 公式サイト ご説明資料
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05
AIに選ばれるサイトへ
─ AI検索対策
管理会社様も、GoogleやAIに「原状回復 早い 業者」などと聞いて探します。
そのとき御社が「答え」に選ばれるよう、情報の見せ方・データの形を整えます。
安全で止まりにくい土台（Cloudflare）も、この後ご説明します。
対応するお見積り項目 ── AIO／AEO／SEO／GEO 対策 ／ Cloudflare 基盤
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07 ─ AI検索対策
GoogleとAI、両方に見つけてもらう
要点人が読む文章に加えて、AIが読み取れる「データの形」を整えます。施工事例361件・対応エリア・強みは、AIに正しく伝えるほど、引用・紹介されやすくなります。
SEO ─ 検索エンジンの基本
・タイトル／見出し／内部リンクの最適化
・表示速度（Cloudflare）とスマホ対応
・サイトマップ・画像の説明（alt）・URL設計
GEO ─ 地域で見つかる（ローカル） ★重点
・Googleビジネスプロフィール（練馬本社）を最適化・投稿・口コミ返信
・エリア別ページを用意（例「原状回復 練馬区」「戸田市 退去立会」）
・施工事例の所在地タグ（戸田／鴻巣／世田谷…）で地域の実績を証拠に
・LocalBusiness 構造化データ・地図埋め込み・社名/住所/電話(NAP)の統一
AEO ─ 質問にそのまま答える
・よくある質問を「質問形式」で用意
・FAQ構造化データ（FAQPage）でAIが引用しやすく
・結論を先頭に置く、端的な回答文
AIO ─ 生成AIに選ばれる
・JSON-LD（会社／サービス／実績／口コミ）でAIに正しく伝える
・llms.txt でサイトの中身を提示
・独自データ（施工事例361件・対応エリア・強みの数値）を引用されやすい形に
・HIRO AI 自体が「答えを持つサイト」の証拠に
※ 競合（LIG・プロシード等）は「件数」で訴求します。御社は施工事例361件 × エリア（地域）で、地域の管理会社様に「まず見つかる」形にします。前回の競合・キーワード調査に基づく設計です。
※ 検索順位やAIでの引用は、外部サービスの仕組みによって変わるため、成果をお約束するものではありません。見つけてもらう確率を最大限に高める整備を行います。
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08 ─ SCHEDULE
進め方 ─ 公開までのおおまかな流れ
要点打ち合わせを重ねながら、デザイン → 各ページ・HIRO AI の制作 → 施工事例の取り込み → すり合わせ・調整 と進め、最後に公開します。おおよその運びは次の通りです。
公開（切り替え）のときのポイント
現在のサイト（hiro-active.com）から Cloudflare へ移します。アクセスを落とさないよう、今のページからの引っ越し（301）とお問い合わせフォームの動作確認を行います。メール設定は現状のまま（触りません）。
打ち合わせを重ねながら進めます
デザインの承認、各ページのすり合わせなど、要所で打ち合わせを行いながら進めます。具体的な日程は、着手時に改めてご相談のうえ確定します。
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09 ─ INFRASTRUCTURE
Cloudflare（クラウドフレア）とは ─ 安全で、止まりにくい土台
要点公開後のサイトの土台に「Cloudflare」を使います。世界中の企業が使う、安全で止まりにくい基盤です。①②公式サイトと同じ基盤に揃えます。サーバーを移すいちばんの理由は、AI「HIRO AI」が今のサーバーでは動かせないためです。
安全 ─ 自動で守る
世界中のサイバー攻撃（大量アクセス攻撃など）を自動で防ぎ、通信は常に暗号化（SSL）。守りの基盤です。
安定・速い ─ 落ちにくい
世界中の拠点からサイトを届けるため表示が速く、アクセスが集中しても止まりにくい。
実績 ─ 世界中で使われている
世界中の何百万ものサイトを守る、実績あるインフラ。大手企業・金融機関・行政機関にも採用。
今回サーバーを移す、いちばんの理由
AI「HIRO AI」のプログラムは、今のサーバーでは動きません。Cloudflare に移すことで、HIRO AI・更新機能・自動化がきちんと動きます。①②公式サイトと同じ基盤に揃うため、運用も一本化できます。なおメールは現在のまま／変わりません（メール設定は触りません）。今のページからの引っ越し（301）でアクセスを落とさず移します。
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